30.05.2022 12:23 0 Materiał Partnera Materiał partnera
Materiał Partnera
Pomimo że ceny za mieszkania stale rosną, to nadal inwestycja w nadmorski apartament będzie bardziej opłacalna niż dom w większym mieście. Sęk w tym, że musisz dobrze trafić. Których miejscowości należy unikać, a które warto rozważyć? Co wpływa na atrakcyjność danego lokum? Wszystkiego dowiesz się w tym artykule.
Zakup nieruchomości nad morzem to jeden z bezpieczniejszych sposób na ulokowanie swojego kapitału. Chociaż niektórzy wręcz nie wyobrażają sobie mieszkania bez bliskiego dostępu do morza, to niestety ostatnimi czasy coraz trudniej o idealną lokalizację. Trzeba jednak przyznać, że pomimo rosnących cen coraz chętniej kupuje się grunty i mieszkania pod inwestycję. Znaczenie w przypadku opłacalności zwrotu ma też standard danego mieszkania i jego unikalność. Ciężko obecnie znaleźć takowe lokum, a cierpliwym wcale nie pomagają rosnące ceny nadmorskich mieszkań, które trzeba przyznać, są od lat jednymi z największych w naszym kraju. A za te umiejscowione w atrakcyjnej lokalizacji - czyli blisko plaży - oczywiście trzeba zapłacić dużo więcej. Gdzie znajdziesz najdroższe mieszkania? Przykładów jest kilka.
Trzeba powiedzieć, że rekordy w kategorii ceny za metr kwadratowy biją mieszkania nad morzem znajdujące się w Sopocie, Gdyni czy Juracie. Uwagę trzeba zwrócić szczególnie na tę ostatnią miejscowość, ponieważ cena za metr kwadratowy mieszkania nad morzem sięga tam nawet 40 000 zł za mkw. Oczywiście wszystkie te miejscowości przyciągają do siebie osoby, które szukają solidnego wypoczynku (i uszczuplenia portfela), więc jeśli chcesz zainwestować tam w atrakcyjne apartamenty, to szykuj gotówkę - nawet bogatsi najemcy szybko się znajdą. Chyba że sam chcesz odpocząć w tak wynajmowanym mieszkaniu.
Pewnie zainteresuje Cię również informacja, jakie lokalizacje będą mniej korzystne. Specjaliści utrzymują, że niezbyt pokaźnych zysków trzeba oczekiwać w Jastrzębiej Górze czy we Władysławowie. I w tych miejscowościach ceny za nieruchomości są wysokie, z kolei ceny za sam najem balansują w okolicach średniego poziomu.
Trzeba powiedzieć, że o wiele większe perspektywy dają miasta takie jak Świnoujście, Kołobrzeg oraz Ustronie Morskie. Dlaczego akurat w tych miejscach? Ponieważ to właśnie w nich zadbano o szeroką bazę noclegową połączoną z mnóstwem atrakcji dla turystów w każdym wieku. Te nadmorskie miejscowości cechują również piękne i zadbane tereny. A ze względu na stosunkowo bliską granicę z Niemcami, to te miejscowości również chętnie wybierają zagraniczni turyści. Pomimo tego, że ceny mieszkań w tych rejonach nie należą do najniższych, to trzeba powiedzieć, że wspomniane warunki powodują sporą opłacalność z tytułu najmu. Zysk z inwestycji w tych miejscowościach w skali roku oscyluje w granicach 6-7%. Jeśli chcesz zainwestować w lokale na wynajem nad morzem, sprawdź mieszkania w Trójmieście na obido.pl.
Standardowe mieszkanie do wynajęcia nad morzem do 60 metrów kwadratowych nadal będzie bardziej opłacalne w porównaniu do ceny za mieszkanie w dużym mieście, np. w Warszawie. Oczywiście ostateczny wybór należy do Ciebie.
